Chargé / Chargée d'affaires foncières

En quelques mots

Tu repères des terrains, tu négocies avec les propriétaires, tu étudies les règles d'urbanisme, tu montes les dossiers et tu travailles avec des architectes, des juristes et des élus. Tu travailles entre bureau et terrain, dans une société de promotion ou une collectivité. Pour t'y sentir bien, il te faut de l'esprit d'équipe, un peu de leadership et de l'organisation.

Texte rédigé avec l'aide d'une IA à partir des fiches de l'Onisep et du ROME de France Travail, puis vérifié : il ne contient aucun chiffre.

Ce que l'on fait (compétences techniques)

• Concevoir un projet architectural ou d'aménagement

  • Collaborer avec des urbanistes et des architectes
  • Concevoir un projet de lotissement de terrains agricoles ou à bâtir
  • Gérer l'aménagement du territoire
• Concevoir les modalités d'une action publique

  • Assister et conseiller les élus dans leurs choix d’aménagement (centres bourg, VRD, espaces verts, etc.)
  • Définir et mettre en œuvre des procédures foncières
  • Gérer les relations avec les autorités locales
• Réaliser une étude d'opportunité et de faisabilité technique et économique

  • Analyser les spécificités du terrain pour des projets d'aménagement
  • Réaliser des études de faisabilité technique et financière
• Réaliser des marquages

  • Inventorier les servitudes afférentes à un terrain
  • Réaliser des études ou documents fonciers et établir des plans d'architecture (morcellement parcellaire, aménagement foncier, etc.)
• Contrôler et faire appliquer le respect de dispositions légales et réglementaires

  • Assurer la conformité des opérations foncières avec la législation
  • Suivre des procédures d'acquisition et cession et rédiger des actes
• Négocier un contrat

  • Arrêter les termes d'un contrat
  • Présenter les clauses d'un contrat
• Assurer une médiation

  • Faciliter la communication entre les parties prenantes
• Créer un dessin technique, un plan, ou une carte

  • Réaliser la cartographie numérique d'un plan cadastral et d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU)

Dans le ROME, ce métier compte 2 compétences liées à la transition écologique et 1 liée au numérique.

Qualités souvent demandées (savoir-être)

• Avoir l'esprit d'équipe
• Faire preuve de leadership
• Organiser son travail selon les priorités et les objectifs

Transition écologique

Dans la classification européenne ESCO, 4 % des compétences du groupe de métiers européen dont il fait partie sont classées comme liées à la transition écologique (compétences « vertes »).

Source : classification ESCO, Commission européenne (CC BY 4.0). Part calculée sur le groupe de métiers ISCO-08 du métier.

Ce métier attire souvent…

Intérêts les plus présents : Entreprendre, Aider, Organiser.

Matières et savoir-faire scolaires les plus mobilisés : Écrit, Oral.

Calculé à partir des centres d'intérêt et des compétences du ROME (familles de Holland, reprises par l'Onisep) : une tendance du métier, pas un portrait de ceux qui l'exercent.

Les formations Parcoursup pour y aller

• Écoles d'ingénieurs après le bac

  Diplôme enregistré pour ce métier · 510 formations sur Parcoursup · taux d'accès médian 81 %

  Par académie (31)

  • Aix-Marseille15 formations · 52 %
  • Amiens11 formations · 78 %
  • Besançon1 formation · 67 %
  • Bordeaux41 formations · 55 %
  • Clermont-Ferrand4 formations · 51 %
  • Corse1 formation · 74 %
  • Créteil44 formations · 73 %
  • Dijon12 formations · 81 %
  • Étranger2 formations · 71 %
  • Grenoble9 formations · 47 %
  • Guadeloupe1 formation · 72 %
  • La Réunion12 formations · 82 %
  • Lille46 formations · 88 %
  • Limoges4 formations · 87 %
  • Lyon37 formations · 56 %
  • Martinique1 formation · 46 %
  • Montpellier19 formations · 66 %
  • Nancy-Metz14 formations · 66 %
  • Nantes55 formations · 75 %
  • Nice12 formations · 87 %
  • Normandie32 formations · 54 %
  • Nouvelle-Calédonie1 formation · 62 %
  • Orléans-Tours6 formations · 54 %
  • Paris16 formations · 89 %
  • Poitiers7 formations · 62 %
  • Polynésie française1 formation · 61 %
  • Reims8 formations · 91 %
  • Rennes30 formations · 65 %
  • Strasbourg9 formations · 65 %
  • Toulouse17 formations · 39 %
  • Versailles42 formations · 63 %

• BTS Professions immobilières

  Diplôme enregistré pour ce métier · 62 formations sur Parcoursup · taux d'accès médian 37 %

  Par académie (24)

  • Aix-Marseille2 formations · 50 %
  • Amiens1 formation · 45 %
  • Besançon1 formation · 35 %
  • Bordeaux1 formation · 21 %
  • Clermont-Ferrand1 formation · 32 %
  • Créteil4 formations · 31 %
  • Grenoble2 formations · 39 %
  • La Réunion2 formations · 31 %
  • Lille4 formations · 39 %
  • Lyon5 formations · 62 %
  • Martinique1 formation · 70 %
  • Montpellier3 formations · 37 %
  • Nancy-Metz1 formation · 26 %
  • Nantes2 formations · 56 %
  • Nice4 formations · 40 %
  • Normandie4 formations · 39 %
  • Orléans-Tours1 formation · 23 %
  • Paris4 formations · 12 %
  • Poitiers2 formations · 50 %
  • Reims2 formations · 65 %
  • Rennes3 formations · 37 %
  • Strasbourg2 formations · 54 %
  • Toulouse4 formations · 43 %
  • Versailles6 formations · 39 %

• Licence Génie urbain

  Diplôme enregistré pour ce métier · 1 formation sur Parcoursup · taux d'accès médian 17 %

  Par académie (1)

  • Paris1 formation · 17 %

Rapprochement Pxsis entre les formations citées par l'Onisep ou enregistrées au RNCP et les intitulés Parcoursup ; taux d'accès médian des formations de ce type, en France puis dans chaque académie, données Parcoursup. Chaque académie mène à la liste de ses formations.

Diplômes et titres qui y préparent

Avec ou sans Parcoursup : certains se préparent après la troisième, en apprentissage ou en formation continue.

• Licence pro Métiers de l'immobilier : transaction et commercialisation de biens immobiliersbac + 3 ou 4
• Licence pro Métiers de l'immobilier : gestion et développement de patrimoine immobilierbac + 3 ou 4
• BTS Professions immobilièresbac + 2
• Licence pro Métiers de l'immobilier : gestion et administration de biensbac + 3 ou 4
• Licence Génie urbainbac + 3 ou 4
• Licence pro Activités juridiques : métiers du droit de l'immobilierbac + 3 ou 4

Répertoire national des certifications professionnelles (France Compétences), diplômes actifs enregistrés pour la famille de métiers dont celui-ci est issu (fiche ROME historique de France Travail).

Stages pour découvrir ce métier

Cherche un stage dans une agence immobilière, une société de promotion, une mairie ou un cabinet de géomètre. Observer les chantiers de ta ville et lire des plans d'urbanisme t'aident à comprendre ce métier.

Carrière et salaire

Sources : Michael Page, Grilles de salaires 2027 — Attaché-Délégué-Commercial BtoB · Commercial · Services/BtoB/Médias (2027) ; Michael Page, Grilles de salaires 2027 — Commercial grands comptes · Commercial · Services/BtoB/Médias (2027) ; Michael Page, Grilles de salaires 2027 — Directeur Commercial · Commercial · Services/BtoB/Médias (2027) ; France Travail et Insee, Salaires bruts mensuels médians en équivalent temps plein par famille professionnelle, selon l'âge (2022) ; net estimé avec les rapports net / brut de l'Insee (Insee Première n° 2079, 2025).

Avenir, recrutement et IA

• Emploi de la famille « Maîtrise des magasins et intermédiaires du commerce » entre 2019 et 2030 : à peu près stable (+0 % selon la projection).
• D'ici 2030, autant de postes à pourvoir que la moyenne des métiers, surtout pour remplacer les départs en fin de carrière (28 % des emplois de 2019).
• En 2026, les employeurs prévoient 9 790 recrutements de « Employés et professions intermédiaires de l'immobilier », dont 60 % qu'ils jugent difficiles (France Travail, enquête Besoins en main-d'œuvre).
• Le 2 octobre 2026, 72 offres d'emploi étaient publiées sur France Travail pour la fiche ROME F1133.
• Les employeurs ont beaucoup de mal à recruter pour ce métier (tension 5 sur 5 en 2024, Dares).
• L'IA générative touche peu de tâches de ce métier (exposition minimale, OIT 2025). Être exposé ne veut pas dire disparaître : certaines tâches changent.
• Selon l'Anthropic Economic Index (mars 2026), 16 % des tâches des métiers américains de la même famille sont déjà observées dans l'usage professionnel de l'IA Claude. Une mesure de l'usage réel aux États-Unis, pas une prévision de disparition du métier.

Projection de la Dares et de France Stratégie (« Les métiers en 2030 », 2022, scénario de référence) : une tendance, pas une prévision.

Salaire, recrutement et IA : chiffres de la fiche ROME historique dont ce métier est issu (C1503), faute de chiffres propres à ce métier.

Métiers proches

• Technicien en foncier rural / Technicienne en foncier rural
• Géomètre expert / Géomètre experte
• Géomètre du cadastre
• Assistant / Assistante géomètre

Métiers associés par l'Onisep, puis métiers qui partagent le plus de compétences dans le ROME de France Travail : des passerelles possibles avec de l'expérience ou une formation.

Des grandes entreprises de ce domaine

• ArteliaIngénierie, études techniques · Saint-Ouen-sur-Seine · 2 000 à 4 999 salariés
• Assystem Engineering And Operation ServicesIngénierie, études techniques · Courbevoie · 2 000 à 4 999 salariés
• Expleo FranceIngénierie, études techniques · Montigny-le-Bretonneux · 2 000 à 4 999 salariés
• TotalEnergies OnetechIngénierie, études techniques · Courbevoie · 2 000 à 4 999 salariés
• MoongyIngénierie, études techniques · Boulogne-Billancourt · 2 000 à 4 999 salariés
• Orano ProjetsIngénierie, études techniques · Chatillon · 2 000 à 4 999 salariés

Entreprises de 2 000 salariés ou plus dont l'activité est associée au domaine professionnel « Conception et études » de ce métier par une correspondance établie par Pxsis : elles n'emploient pas forcément ce métier. Toutes les entreprises

Autres noms de ce métier

Chargé / Chargée de prospection et de développement foncier · Développeur attaché foncier / Développeuse attachée foncière · Inspecteur foncier / Inspectrice foncière · Négociateur foncier / Négociatrice foncière · Prospecteur foncier / Prospectrice foncière · Prospecteur négociateur foncier / Prospectrice négociatrice foncière